- 5020 Salzburg
Schenkungs- und Übergabeverträge
Sie möchten Vermögen weitergeben, ohne Ihre eigene Absicherung aus dem Blick zu verlieren. Gerade innerhalb der Familie brauchen Erwartungen und vorbehaltene Rechte klare Vereinbarungen.
Eine Schenkung oder Übergabe kann die Vermögensnachfolge frühzeitig ordnen. Häufig geht es um ein Haus, eine Wohnung oder anderes Vermögen innerhalb der Familie. Neben der Übertragung selbst stellt sich die Frage, welche Rechte Sie behalten möchten und welche Verpflichtungen die übernehmende Person trägt.
Ich gestalte und prüfe Schenkungs- und Übergabeverträge anhand Ihrer familiären Situation und Ihrer Ziele. Dabei besprechen wir etwa ein vorbehaltenes Wohnrecht, die weitere Nutzung von Erträgen oder eine vereinbarte Versorgung. Entscheidend ist, dass der Vertrag diese Wünsche rechtlich passend und verständlich festhält.
Auch mögliche Veränderungen verdienen Aufmerksamkeit. Was soll gelten, wenn die übernehmende Person die Immobilie veräußern möchte oder vereinbarte Pflichten nicht erfüllt? Ich prüfe, ob und wie Rückforderungsrechte oder andere Sicherungen in Ihrem Fall sinnvoll vereinbart werden können.
Eine Übergabe kann außerdem erbrechtliche und steuerliche Folgen haben. Ich erläutere den rechtlichen Klärungsbedarf und weise darauf hin, wenn zusätzlich steuerliche Beratung erforderlich ist. So behalten Sie neben dem aktuellen Wunsch auch die Folgen für Ihre weitere Lebensplanung im Blick.
Häufige Fragen zu Schenkungen und Übergaben
Kann ich meine Immobilie übertragen und weiterhin darin wohnen?
Grundsätzlich lässt sich eine Übertragung mit einem vorbehaltenen Nutzungsrecht verbinden. Wie dieses Recht aussehen sollte und wie es sich absichern lässt, hängt vom anwendbaren Recht und Ihrer Situation ab. Auch laufende Kosten, Instandhaltung und die Nutzung einzelner Räume sollten Sie ausdrücklich regeln.
Kann ich eine Schenkung später zurückfordern?
Eine Rückforderung ist nicht beliebig möglich. Sie kann sich aus gesetzlichen Voraussetzungen oder wirksam vereinbarten Vertragsrechten ergeben. Deshalb lohnt es sich, mögliche Rückforderungsgründe bereits bei der Gestaltung zu besprechen und ihre Grenzen zu prüfen.
Welche Folgen hat eine Übergabe für andere Familienmitglieder?
Eine Vermögensübertragung kann spätere Erb- oder Pflichtteilsansprüche beeinflussen. Welche Auswirkungen entstehen, hängt unter anderem von der familiären Konstellation, dem übertragenen Vermögen und dem anwendbaren Recht ab. Diese Fragen sollten Sie vor der Übergabe prüfen lassen.
Als Rechtsanwältin mit 12 Jahren Erfahrung im Vertragsrecht prüfe und gestalte ich Vereinbarungen mit genauer Aufmerksamkeit für Ihre Vorgaben. Ich erkläre Ihnen die rechtlichen Folgen verständlich und begleite Sie persönlich.
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